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房地产调控不断升级，为了抑制炒房现象，每年都有房贷新政策出台。像在2021年开年，央行和银保监会就实施了重磅政策，为房地产贷款规模占比设置了两道红线，在房贷额度收紧的情况下，很多人都比较关心房贷新政策2021还能贷款买房吗？今天就来简单介绍下。

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房贷新政策2021还能贷款买房吗？

作为银行优质资产，房地产贷款占了我国金融体系的40%~50%左右，这个比例是非常大的，相当于半壁江山了。而世界上的金融危机80%以上都和房地产有关。为了控制风险，让房地产业可以更加健康有序发展，央行、银保监会出台新政策，分5个档次为银行房地产贷款规模占比设置两道红线，一道是房地产贷款余额占比，一道是个人住房贷款余额占比。

受政策影响，银行房贷额度比较紧张，虽然是还可以买房的，但是相比之前难度会加大，主要体现在这几个方面：

1、房贷资格审核更严

受房贷额度收紧银行，很多银行会提高房贷资格准入门槛，之前可能征信稍有瑕疵也能过，现在可能就不行了。此外，银行还会严格核实首付款来源，禁止使用消费贷、经营贷付首付。

贷款人要想顺利贷款，一定要保护好自己的征信，并使用自有资金付首付。

2、房贷放款周期变长

房贷额度紧张，很多银行都要排队放贷，导致房贷放款周期延长，之前首套房贷放款最慢不会超过3个月，现在可能要四五个月甚至更久。

而要是办理二手房贷款放款周期会更长，因为很多银行网点都暂停受理二手房贷款，会优先把额度提供给合作楼盘的首套房贷款，至于什么时候恢复二手房放款，并没有确切时间。

3、购房成本增加

房贷额度普遍紧张，银行对贷款审批趋于严格，无形中提高了购房门槛，房贷利率也随之上涨，如此也提高了一定的购房成本。目前房贷利率是以LPR+基点形成，虽说LPR已经14个月没有动过，可是银行纷纷上调基点，房贷利率自然也涨了。

截止2021年6月份全国首套房贷款的平均利率为5.33%，二套房则为5.61%，有不少地区已经历经四轮上涨，并且还有继续上涨的趋势，意味着买房越晚可能要多支付好几万的利息。

以上即是“房贷新政策2021还能贷款买房吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。