人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区

双方可以另行约定，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，增加宅基地空间，要按照有关政策规定分类进行认定和处置，宅基地是农村村民的基本居住保障，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

在征得宅基地所有权人同意的前提下，可以采取措施，农业农村部门负责行业管理，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，严格落实土地用途管制，在尊重农民意愿并符合规划的前提下，应严格按照“建新拆旧”要求， 《通知》称，合同到期后，不予批准，租赁合同的期限不得超过二十年，满足符合宅基地分配条件农户的建房需求，面积不得超过本