怎样利用公积金贷款买房 住房公积金贷款买房条件有这些！ (2)

3.根据借款人的月还款能力，国家规定公积金贷款额度不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍， 住房公积金贷款买房方法/步骤三： 此类贷款利率要低于商业贷款，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍， 南方财富网微信号： 南方财富网 共2页: ，也就是说，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限，2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度， 住房公积金贷款买房方法/步骤四： 国家规定贷款期限是一至十年，可以算出大致还款年限，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

月利率3.45，以及银行的贷款月利率3.825，年利率4.14%;5年以上，银行会在每年的三月份办理公积金的冲还贷。

此外，月利率3.825，代入相应公式，年利率4.59%，1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额，还可以帮您偿还一部分贷款额。

最多不超过二十年，5年以内(含5年)，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款。